甲方（发包人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________
联系方式：__________________________

考虑到甲方希望进行城市商业综合体的建设施工，乙方具备实施该工程的资质与能力，经过友好协商，双方就以下条款达成一致，签订本施工合同。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设施工项目中的权利与义务，规范工程施工流程，确保工程质量，按时交付。

第二条 合同范围
1. 本合同包括土建工程及装饰装修的全部内容，具体内容详见附件《工程量清单》。
2. 乙方负责项目的设计、施工、管理及保修工作。

第三条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为：人民币（大写）_____________________________（小写: ¥_______________）。
2. 甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
1) 合同签订后5个工作日内支付总金额的10%作为预付款；
2) 土建工程完成后支付总金额的40%；
3) 装饰装修完成后支付总金额的40%；
4) 工程竣工验收合格后支付所有剩余款项的10%。

第四条 工程进度
1. 乙方应按照甲方要求的进度计划实施工程，确保重要节点按时完成。具体进度计划由双方另行协商确认并形成书面文件。
2. 若因甲方原因导致工程进度延迟，乙方有权要求顺延工期，具体延迟天数由双方协商确定。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进行监督、检查与验收，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2. 甲方应提供必要的施工条件，并按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应为乙方提供必要的协作与支持，确保施工过程顺利进行。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的技术标准、工期及质量要求进行施工，确保工程质量符合国家规定标准和行业规范。
2. 乙方应主动向甲方报告项目进度，并对施工现场的安全负责，确保施工过程中的安全生产。
3. 乙方应在工程保修期内，负责因施工质量问题引起的维修与整改。

第七条 质量标准
1. 工程施工应遵守国家及地方建筑施工标准，达到合格标准。
2. 甲方有权在工程验收时委托第三方机构进行质量检查，费用由乙方承担。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未能按期完成工程，按实际延迟时间每天支付合同总价的0.5%作为违约金；共计不超过合同总金额的10%。
3. 若甲方未按合同约定支付款项，则按逾期支付金额的0.5%支付违约金，逾期超过30天的，乙方有权停止施工并解除合同。

第九条 不可抗力
因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致的一方无法履行或延迟履行合同的，该方无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如需变更的，双方应协商一致并签署书面变更协议。
2. 合同因不可抗力及其他法定事由解除时，双方应按实际履行部分进行结算。

第十一条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格，且所有款项结清后终止。

第十三条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。

甲方（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_____________________________