本协议书由以下双方于____年__月__日共同签署：

赠与人：李先生，身份证号码：________________，住址：____________________。

受赠人：张女士，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与人李先生为位于上海市____区____路____号的住宅（以下简称“赠与物业”）的合法所有者，具有完全的处分权。

2. 受赠人张女士希望接受赠与人所赠与的上述物业，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物品及其权利义务

1. 赠与人李先生在本协议中同意将其合法拥有的位于上海市____区____路____号的住宅无偿赠与给受赠人张女士，赠与物业的所有权自本协议生效之日起转移给受赠人。

2. 赠与物的具体描述：该住宅建筑面积_____平方米，权属证书号为________________，土地使用权性质为________________，房屋用途为________________，包括家具、家电及其他附属物。

第二条 协议双方的权利和义务

1. 赠与人李先生的权利和义务：
a. 负责提供赠与物业的合法产权证明及其他相关文件；
b. 确保赠与物业在交付时无抵押、质押和其他权利瑕疵；
c. 在协议约定的时间内完成物业的转移登记手续；
d. 如因自身原因导致的物业产权转移不成功，应承担由此产生的相关费用和责任。

2. 受赠人张女士的权利和义务：
a. 接受赠与人赠与的物业，享有该物业的所有权及相关权益；
b. 承担赠与物业自交付之日起的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费和房产税等；
c. 除非双方另有约定，不得将赠与物业转让、抵押或其他方式处分；
d. 确保自协议生效后，及时配合赠与人进行相关产权登记和过户手续。

第三条 赠与生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，赠与操作须在_____________（具体日期或条件）内完成。

2. 若因赠与人、受赠人任一方的原因未能在上述期限完成产权转移手续，则视为赠与失败。

第四条 违约责任

1. 若赠与人未能按照本协议约定的时间完成赠与物业的交付和权利转移，须向受赠人支付未履行部分价值的______%作为违约金。

2. 若受赠人未能按照本协议约定的时间接受赠与物业交付，须向赠与人支付未履行部分价值的______%作为违约金。

3.如因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此所产生的直接损失及其他间接损失。

第五条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与人注册地或受赠人居住地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意。

2. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的标题仅为方便阅读，未对本协议的解释或法律效力产生影响。

4. 本协议的附件作为协议的一部分，与本协议具有相同的法律效力。

双方确认已充分理解本协议的所有条款，且无任何误解或异议。

赠与人签字: __________________ 日期：____年__月__日

受赠人签字: __________________ 日期：____年__月__日