甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方与乙方系家庭成员，甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产及其基本情况
1. 甲方同意将位于________________的房产赠与乙方，该房产的产权证书编号为________________。
2. 赠与房产的面积为_______平方米，房屋类型为_____________，房屋结构为_____________，相关税费及权属证明详见附件。

第二条 赠与目的
甲方进行本次赠与是出于对乙方的关心与支持，帮助其改善居住条件，乙方认可该赠与。

第三条 双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其对赠与房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与；
(2) 甲方应协助乙方办理本次房产赠与的相关过户手续，提供必要的证明材料；
(3) 甲方在赠与后不享有该房产的所有权、使用权及收益权；
(4) 如因甲方的原因导致本次赠与无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本协议约定接受赠与，并取得赠与房产的所有权；
(2) 乙方应按时办理房产的过户手续，承担因过户产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等；
(3) 在过户完成之前，乙方对赠与房产的占有、使用责任由甲方承担；
(4) 乙方在接受赠与后应妥善维护房产，并不得随意转让或出租该房产，直至过户完成。

第四条 赠与条件
本次赠与的生效条件包括：
1. 甲方与乙方双方均已对此赠与协议充分理解并达成一致；
2. 甲方应提供该房产的合法所有权证明，且未设定抵押、查封等法律障碍；
3. 双方应于本协议签署之日起_______日内完成房产过户手续；

第五条 违约责任
1. 若甲方未能提供有效的产权证明或以其他方式影响赠与的合法性，甲方应承担由此产生的全部法律责任，并向乙方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房产评估价值的_______%。
3. 乙方如擅自转让或出租赠与房产，甲方有权解除本协议，已支付的费用不予退还，并保留追诉权。
4. 违约方应赔偿守约方因违约产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第六条 协议变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除；如需变更或解除应经双方书面协议确认。
2. 在协议生效期间，因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方应协商处理。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：________年____月____日

附：房产证、身份证复印件、房产评估报告等相关附件。

至此，双方已认真阅读并理解本协议的各项条款，自愿签署本协议，承诺遵守。