甲方（赠与人）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：__________________

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：__________________

鉴于：
甲方是位于__________的房产的合法所有人，房产性质为__________（如住宅、商铺等），房产证号为____________________，且甲方自愿将上述不动产赠与给乙方，并且乙方愿意接受该不动产的赠与。

基于上述背景，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物的描述
1. 赠与物为甲方合法所有的不动产，具体信息如下：
1.1 房产地址：____________________
1.2 建筑面积：______________平方米
1.3 房屋性质：____________________
1.4 房产证号码：____________________
1.5 其他说明：____________________________________________________________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权对赠与物的赠与进行自主决定，且该决定不得受到任何第三方的干涉。
2.1.2 甲方应确保赠与物的合法性、完整性，且在本协议签署时，无任何抵押、查封、纠纷等法律风险。
2.1.3 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权接受甲方赠与的不动产，并享有该不动产的一切法律权益。
2.2.2 乙方应在甲方完成不动产赠与相关手续后，及时办理房产过户手续。
2.2.3 乙方承诺不将该不动产用于非法用途，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议的执行不受任何外部因素的影响，如甲方被依法限制民事行为能力，赠与未能完成，甲方有权解除协议。
3.3 若乙方未在有效期限内办理房产过户手续，甲方有权通知乙方终止本协议。

第四条 交易费用及税务
4.1 赠与物的过户费用由甲方承担，受赠人应承担因接受赠与而产生的印花税及其相关费用。
4.2 双方应根据国家法律法规，合理申报相关税务，确保合作合法合规。

第五条 违约责任
5.1 若甲方因个人原因未能按时交付赠与物，乙方有权要求甲方继续履行本协议，或要求甲方赔偿因此而造成的损失，损失的具体数额由法院或相关仲裁机构判决确定。
5.2 若乙方未能按本协议约定及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方所造成的损失，损失的具体数额同样由法院或相关仲裁机构判决确定。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议经双方签字并盖章后生效。

甲方（签字）： ___________________ 日期： ____________

乙方（签字）： ___________________ 日期： ____________