本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

受赠方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于甲方自愿将其位于城市中心的公寓（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 该房产地址为：__________
2. 房产类型：公寓
3. 房产建筑面积：__________平方米
4. 房产登记信息：甲方为该房产的唯一合法所有人，房产证号为__________。

二、赠与内容及条件
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 除本协议另有约定外，赠与的房产及其附属设施、设备一并转让给乙方，包括但不限于家具、家电等。
3. 甲方确认该房产无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵，转让后乙方将取得该房产的完全所有权。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房产的权利，确保赠与行为不违反法律法规。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需材料、签署相关文件。
3. 甲方在房产过户完成之前，仍享有该房产的使用权，但不得影响乙方未来的使用权。
4. 对于因甲方隐瞒房产瑕疵或虚假信息造成的损害，甲方应承担相应的责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权、使用权及处置权。
2. 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明和其他文件。
3. 乙方应负责该房产的日常管理、维护及相应费用的支付，包括但不限于物业管理费、水电费等。
4. 乙方在此协议生效之前，不得对外转让或出租该房产，除非获得甲方书面同意。

五、房产过户的方式及时间
1. 双方应自本协议生效之日起____日内，协商安排房产过户事宜。
2. 甲方应在____天内向乙方提供房产过户所需的全部材料，包括但不限于产权证原件、身份证明等。
3. 乙方应在甲方提供所需材料后____日内，安排办理房产过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方未能按本协议的约定完成房产赠与或隐瞒房产瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应向乙方支付该房产市场价值的违约金。
2. 若乙方未能及时配合办理房产过户手续，或因乙方原因未能完成过户，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。
3. 若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的经济损失。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，但须在房产过户完成后正式生效。
2. 任何一方对本协议的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如因国家法律法规的变化而无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日