甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[房产具体地址]的豪宅的合法所有者，房产证号为：[房产证号]。
2. 甲方自愿将其合法拥有的该豪宅无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

基于以上背景，双方根据相关法律法规和社会公序良俗，友好协商达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将位于[房产具体地址]的豪宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的详细信息如下：
1. 房产类型：住宅
2. 房产建筑面积：[建筑面积]平方米
3. 房产产权性质：私有
4. 房产现状：合法使用并无抵押

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其为赠与房产的合法所有者，拥有完全的处分权，赠与行为不违反相关法律法规。
1.2 甲方应在协议签署后及时协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方应在协议签署之日起的[时间]内，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取赠与房产的所有权及相关权益，并享有房产的使用、收益权。
2.2 乙方同意接收该赠与房产后，承担房产的所有相关税费及后续管理维护责任。
2.3 乙方应协助甲方完成过户手续，并提供所需的身份证明及相关文件。

第三条 赠与房产的状态
赠与房产在赠与时应为无占用、无抵押、无法律纠纷的状态，若存在任何法律瑕疵，甲方应承担由此引起的一切损失和责任。

第四条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本协议的约定履行义务。如因不履行或通知不当导致协议无法生效，责任由相关方自行承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能及时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额为赠与房产评估价的[违约金比例]%。
2. 如乙方未能按约定时间完成相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为赠与房产评估价的[违约金比例]%。
3. 任意一方因违反本协议产生争议的，应当友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向协议签署地的法院提起诉讼。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商未果，可以依法向协议签署地法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得修改或解除。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署和履行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：