关于父母赠与子女住宅产权的法律文件

甲方（赠与人）：___________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_________________

地址：__________________________

乙方（受赠人）：___________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_________________

地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________________的住宅产权，房产证号为_______________。
2. 甲方自愿将上述住宅产权无偿赠与乙方，乙方亦接受该赠与。

因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、赠与标的

甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的住宅产权（以下称“赠与房产”）完全赠与乙方，乙方接受该赠与。

二、赠与的权利和义务

（1）甲方的权利和义务

a. 甲方应确保赠与房产是在合法状态下，产权清晰，未设立任何抵押、担保或其他第三方权利。

b. 甲方在赠与房产移交之前，不得将该房产转让、出租或以其他方式处分其权益。

c. 甲方应在本协议签署后__日内，协助乙方办理房产权转移登记手续。

d. 甲方保证其对赠与房产的赠与是自愿行为，无任何欺诈、胁迫及其他不当影响。

（2）乙方的权利和义务

a. 乙方在本协议达成后，享有赠与房产的所有权，甲方不得以任何理由干预乙方的房产使用权。

b. 乙方应积极配合甲方完成房产权转移登记手续，提交所需的相关材料。

c. 乙方应承担赠与房产因使用产生的相关费用，包括但不限于税费、水电费及其他日常运营费用。

d. 乙方应对赠与房产的合理使用负责，不得将其用于违法活动。

三、合同条款

（1）赠与生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，条件是乙方在__日内完成房产过户手续，且房屋交接完成。

（2）费用承担

本次赠与房产的过户所产生的一切费用均由乙方承担，包括但不限于税费、手续费及其他涉及的国家和地方收费。

（3）房产交接

甲方应在本协议生效后__日内，将赠与房产的钥匙、产权证以及其他相关文件交予乙方，乙方应在收到上述文件后，确认接收房产的状态。

四、违约责任

（1）如甲方未能履行其在本协议项下的义务，导致赠与房产无法完成过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方未能按期完成房产权转移登记或未能履行本协议项下的相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于收回赠与房产的权利。

五、争议解决

为确保双方的权利，若因本协议的解释或履行产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

（1）本协议的任何修改或补充均需双方书面同意。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

（3）本协议未尽事宜，双方可另行商议，并达成书面补充协议。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日

地点：____________________________