个人财产转让协议用于家庭成员之间的房产赠与

甲方（赠与方）：__________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

乙方（受赠方）：__________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于____________（以下简称“该房产”）的产权人，房产证号码为____________，房产所在不动产登记机关为__________________________。

2. 甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与，以促进家庭成员间的团结与和睦。

经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、赠与标的

1. 甲方同意将其所持有的位于____________的房产无偿赠与给乙方，赠与后该房产的产权归乙方所有，甲方放弃对该房产的一切权利。

2. 赠与的房产包括但不限于房屋本体及其附属设施、土地使用权等，具体以房产证件的记载为准。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方享有该房产赠与前的一切使用和处分权利。
1.2 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，并承诺该房产在赠与时不存在抵押、查封、纠纷或其他法律负担。
1.3 甲方应积极协助乙方办理房产过户、登记等手续，并提供相关的证明材料及必要的配合。
1.4 若因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，成为该房产的合法所有者，享有该房产的使用、收益、处分等权利。
2.2 乙方有责任妥善维护该房产的状态，防止房产的灭失或损害，如有损坏应及时修复。
2.3 乙方应按照法律规定办理该房产的转移登记手续，并承担由此产生的所有相关费用。
2.4 乙方不得将该房产转让或质押给他人，如确需处分时应事先获得甲方的书面同意。

三、赠与条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方将于签署本协议后____日内配合乙方提交相关材料办理房产权属转移手续。

2. 本协议的生效以乙方完成房产过户登记并取得房产证为条件。

四、违约责任

1. 甲方如未按照约定的时间、方式履行协助乙方办理房产过户手续，造成乙方无法取得房产，甲方应向乙方承担______元的违约金，并负责因此给乙方造成的实际损失。

2. 乙方如未按照约定办理房产继承登记、未主动维护房产造成损失，或未经甲方同意转让或抵押房产，甲方有权要求乙方承担______元的违约金，并恢复房产原状。

五、争议解决

本协议如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议经双方书面签字后生效，协议文本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，形成的书面协议视为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3. 甲方与乙方在本协议签署之时，均确认已认真阅读并理解本协议的全部内容，明确各自权利和义务，自愿签署本协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________________________