签订日期：______年______月______日

甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
住址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
住址：______

鉴于甲方为住宅房产的合法所有人，现决定将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产的具体地址为：______，房产证号为：______，建筑面积为______平方米。
1.2 该房产为甲方合法拥有，并无抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠与，并自房产过户之日起不再享有该房产的任何权利。
2.1.2 甲方应在协议签署后及时准备相关的房产过户文件，并协助乙方办理相关的过户手续。
2.1.3 甲方应保证所赠与房产的产权真实、合法，不存在任何权利争议及纠纷。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权接收甲方赠予的房产，并享有该房产的所有权利。
2.2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。
2.2.3 乙方在接受赠与后，应妥善管理和使用所赠与房产，确保其不受损失。

第三条 赠与方式
3.1 赠与方式为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何金额或对价。
3.2 双方如有需要，可就赠与的相关费用（如过户手续费）另行协商并达成一致。

第四条 房产过户
4.1 自本协议生效之日起，双方应于______日内共同前往房产登记机关办理房产过户手续。
4.2 甲方应准备所有需用于房产过户的法律文件和证明材料，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件及其他相关文件。
4.3 乙方承担与房产过户有关的税费、手续费等所有费用，并确保相关费用的及时支付。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。
5.2 若乙方未能按照约定时间接受赠与或办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为______元，并保留解除协议的权利。
5.3 任何一方由于不可抗力原因导致无法履行协议的，双方应及时协商并达成一致解决方案。

第六条 协议的变更与解除
6.1 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。
6.2 如因特殊情况（如重大疾病、意外事故等）导致甲方无法履行赠与义务的，甲方应及时通知乙方，并可在双方协商后解除本协议。

第七条 协议生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释与适用法律，均适用中华人民共和国现行法律法规。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：______年______月______日