甲方（赠与人）：___________________________
身份证号码：_______________________________
住址：_______________________________________

乙方（受赠人）：___________________________
身份证号码：_______________________________
住址：_______________________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市海淀区__________号房产的合法所有者（以下简称“该物业”）。
2. 乙方为甲方的____________（关系，例如子女、亲属等），希望接受甲方赠与的该物业。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平与诚信的原则，就该物业的赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与物的基本信息
1. 本次赠与的物业为：
（1）物业地址：北京市海淀区__________号
（2）房产类型：________________________
（3）建筑面积：______平方米
（4）房屋产权证号：____________________

第二条 赠与的范围
1. 本协议所涉的赠与包括该物业的所有权利与义务，包括但不限于房屋及其附属设施、设备以及与该物业相关的全部权益。
2. 赠与不包含甲方的任何负担及担保，乙方接受赠与即承诺自行承担物业的后续所有责任与义务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议签署后要求乙方支付相关的税费、手续费等。
2. 甲方应保证该物业为合法产权，不存在抵押、租赁、担保等法律纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保所有必要文件的真实性与合法性。
4. 甲方在赠与完成后，不再对乙方的使用行为承担任何责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与该物业相关的所有法律文件及证明材料，以便于办理过户手续。
2. 乙方自愿接受此项赠与，承诺未来独立承担与该物业相关的所有费用及责任，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。
3. 乙方在完成过户手续后，享有该物业的所有权利，并应遵循相关法律法规合理使用该物业。

第五条 赠与费用
1. 甲乙双方协商确定，该物业的赠与为无偿转让，乙方不需支付任何赠与款项。
2. 但乙方需承担因本次房产转让所涉及的所有相关税费及过户费用，包括但不限于契税、房屋交易手续费等。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如实提供该物业的产权信息或相关证件，导致乙方无法正常过户，甲方应承担由此造成的所有损失，并向乙方支付违约金______元。
2. 如乙方未能按约定完成相关赠与手续，或因个人原因导致甲方损失，乙方应对甲方承担相应的赔偿责任，并支付违约金______元。
3. 违约方需承担因违约行为所产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，房产过户事宜应在______天内完成；若因任何一方责任导致延误，需及时通知对方，并协商解决。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可提交至北京市海淀区人民法院进行诉讼。
2. 争议解决期间，应当继续履行本协议不涉及争议的内容，维护双方的合法权益。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，任何补充协议应当形成书面文件，并作为本协议的有效组成部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日