甲方（赠与人）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为合法拥有某房产的所有权人，现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：_________________________
2. 房屋类型：______________________________
3. 房屋面积：______________________________
4. 房产证号：______________________________

二、赠与协议的目的
本协议旨在明确赠与双方在房产赠与过程中所享有的权利与义务，确保房产合法、顺利过户。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方承诺自愿将上述房产赠与乙方，且该房产的合法所有权归甲方所有，未设定其他权利负担。
2. 甲方须在协议签署之日起三十日内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件与资料。
3. 甲方应保证在过户时，该房产不存在任何法定或合同上的瑕疵，且不存在任何债务、抵押或其它权利负担。
4. 甲方保证在赠与过程中不以任何理由撤销赠与，除非出现法定事由。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方同意接受甲方的赠与，并确认该房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状态等。
2. 乙方需在协议签署后尽快准备办理过户所需材料，并协助甲方进行房产过户手续。
3. 乙方应承诺在办理过户手续前，不得将该房产转让或以其他方式处置。
4. 乙方有权在完成房产过户后，自主使用、出租、出售该房产。

五、赠与的生效条件
1. 本协议签署后，甲方与乙方均需履行各自的义务。
2. 本协议的生效，以房产过户登记为标志，房产产权变更登记完成后，赠与正式生效。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定提供房产过户所需文件，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，并可要求损失赔偿，赔偿金额不低于乙方因此所遭受损失的全额。
2. 如乙方未能在约定的时间内配合甲方完成房产过户的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并可要求其赔偿因违约给甲方造成的损失。
3. 任何一方因故意或重大过失导致本协议解除，造成对方损失的，违约方应承担所有损失包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式确认，并经双方签字后生效。
3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日