甲方（赠与人）：_________，身份证号码：_________________________
乙方（受赠人）：_________，身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其合法拥有的房地产赠与给乙方。为明确双方的权利与义务，特制定本协议，具体条款如下：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其位于_______________的房地产（房产证号：____________________）赠与乙方，该房地产的具体情况如下：
- 房屋类型：_____________
- 土地使用权年限：_______年
- 建筑面积：_________平方米
- 产权状况：_________

二、赠与意图
1. 本协议所述赠与是甲方的真实意愿，乙方为甲方的直系亲属，为了满足家庭成员间的帮助与扶持，甲方自愿无偿将该房地产赠与乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在协议签署时核实并确认该房地产的现状及法律状态。
2. 甲方应确保所赠与的房地产权属清晰、无任何抵押或其他权利瑕疵。
3. 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，并承担该过户过程中产生的相关税费（如有）。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权依法享有赠与的房地产，并在符合相关法律法规的情况下，自由处置该房地产。
2. 乙方应承担该房地产赠与后的所有权利及相关税费。
3. 乙方应按照甲方的要求，协助办理与房地产赠与相关的各项手续。

五、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与包括房地产的所有附属设施及相关权益。在过户手续完成后，乙方即取得对该房地产的完整产权和使用权。

六、违约责任
1. 如果甲方未如约办理过户手续，导致赠与无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。
2. 如果乙方未能承担过户后相关税费或妨碍甲方行使其权利，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除本协议。
3. 任何一方违反本协议的条款，均应承担由此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

七、争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均需采用书面形式，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。

（以下签字）
甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日