甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[住所地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[住所地址]

鉴于甲方为家庭财产的合法所有人，现有意将其名下位于[房产地址]的房产（以下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 赠与房产信息
1. 赠与房产的具体情况：
（1）房产类型：[住宅/商用等]
（2）房产证号：[房产证号]
（3）建筑面积：[建筑面积]
（4）土地使用权性质：[出让/划拨]
（5）房产所在小区或楼盘名称：[小区名字]
（6）是否有抵押：[是/否]

第二条 赠与的方式及条件
1. 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的转移将依据相关法律法规进行，甲方应确保房产转移的合法性。
3. 赠与完成时，乙方应具备完全民事行为能力。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证该房产为其合法所有，不存在抵押、查封等法律纠纷；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供所有必要的文件和资料；
（3）甲方不得在未通知乙方的情况下转让或处置该房产；
（4）甲方在赠与后，放弃对该房产的任何权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有该房产的所有权，包括使用、收益及处置权；
（2）乙方应承担该房产在转移后的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等；
（3）乙方应妥善保管和维护该房产，确保其价值不受损失；
（4）乙方需在收到赠与通知后[具体时间，如：30日内]尽快办理过户手续。

第四条 赠与的法律效力
本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应依约履行各自的权利与义务。若甲乙双方对本协议的内容有异议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常获得该房产所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的所有损失。
2. 若乙方未能按协议规定的时间办理房产过户手续，甲方可要求乙方支付违约金，具体金额为房产评估价值的[具体比例，如：5%]。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任，但须在事后及时通知对方并提供相关证明。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非取得对方的书面同意。
2. 如本协议的某些条款因法律变更或其他原因而无效，其他条款仍继续有效。

第七条 争议解决方式
双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议，均构成本协议不可分割的一部分。

甲方签字：______________________
乙方签字：______________________

日期：___年__月__日