本赠与协议（下称“本协议”）由以下各方于____年__月__日在____地签署：

赠与人：姓名：____，身份证号码：________________，住址：____________________（下称“赠与人”）。

受赠人：姓名：____，身份证号码：________________，住址：____________________（下称“受赠人”）。

鉴于，赠与人是位于______________的房产（下称“该房产”）的合法所有人，现决定将该房产无偿赠与受赠人，双方就本次赠与达成如下协议，以便共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：________________________。
2. 房产性质：____________________________。
3. 房产证编号：__________________________。

二、赠与条款
1. 赠与人自愿将上述房产无偿转让给受赠人，受赠人愿意接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，受赠人自本协议生效之日起取得该房产的全部产权及相关权利。

三、权利与义务
1. 赠与人的权利和义务：
a. 赠与人应确保其为该房产的合法所有者，并拥有完全的处分权。
b. 赠与人须在本协议生效后，协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
c. 赠与人在签署本协议之前，应确保该房产不存在任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
d. 赠与人不得在受赠人完成房产过户后，主张任何与该房产的权属相关的权利。

2. 受赠人的权利和义务：
a. 受赠人享有该房产的所有权及相关权益。
b. 受赠人有责任承担该房产转让后的所有费用，包括但不限于过户税费、房产管理费及其他因房产转让而产生的法律费用。
c. 受赠人应在本协议签署后协助办理房产过户手续，并提供必要的个人身份证明及相关文件。

四、违约责任
1. 若赠与人违反本协议的任何条款，导致受赠人无法顺利取得房产产权，赠与人应承担相应的违约责任，赔偿受赠人因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若受赠人未按约定履行转让后的费用责任，赠与人有权要求受赠人在合理期限内支付相关费用，若受赠人拒绝或超过合理期限仍未支付，赠与人有权解除本协议，并要求受赠人赔偿由此造成的所有损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）而无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理范围内免除责任。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 各方承诺在本协议生效后的合理期限内及时履行各自的义务，完成房产过户手续。
3. 本协议的任何修改或补充，均应书面形式经双方同意后方可有效。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决，应适用______________的法律。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应提交争议发生地的人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，达成补充协议。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 附件（如权属证明、身份证明等）视同于本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（签字）
赠与人（签字）：______________________
受赠人（签字）：______________________

签署日期：____年__月__日
地点：____________________