本协议由以下双方于___年___月___日订立：

赠与人：______（以下简称“甲方”），身份证号码：________________________；

受赠人：______（以下简称“乙方”），身份证号码：________________________。

鉴于甲方希望将其合法拥有的房地产（以下简称“该房产”）无偿转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息

1. 房产地址：_____________________________________________。
2. 房产性质：_____________________________________________。
3. 房产证号：_____________________________________________。
4. 房产评估价值：___________元（依据合法评估机构出具的评估报告）。

第二条 赠与的目的

甲方自愿将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。此赠与为无偿性质，双方确认本次赠与不涉及任何形式的补偿或对价。

第三条 权利和义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证对赠与财产拥有完整的所有权，且该财产无任何抵押、查封、诉讼及其他权利争议。
（2）甲方需协助乙方办理赠与房产的过户手续，并提供必要的法律文件及证明资料。
（3）甲方需承担因其过错导致的房产真实情况不符的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方在赠与完成后，将房产所有权过户至乙方名下，并取得相关房产证书。
（2）乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税及其他必要费用。
（3）乙方应妥善使用并维护赠与房产，避免因个人使用不当造成财产损失。

第四条 合同条款

1. 赠与事项：
（1）甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
（2）本次赠与自双方签字之日起生效。

2. 过户事项：
（1）甲方应在本协议签署后的___个工作日内，协助乙方办理该房产的所有权转移登记，包括但不限于准备相关的转让文件。
（2）甲方必须在转让文件中明确表示房产赠与为无偿，并保证其真实有效。

3. 费用承担：
（1）本协议项下所涉及的房产过户费用由乙方自行承担。
（2）如因甲方未按约定提供相关文件或存在隐瞒真实情况而导致的额外费用，甲方应予以赔偿。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付房产评估价值______%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付房产评估价值______%的违约金。
3. 由于一方违约导致对方遭受损失的，还应赔偿对方因此产生的全部合理损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方在此确认，本协议的签署为双方真实意思表示，任何一方不得以任何理由拒绝履行协议。

第七条 争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商解决不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行协商，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签署日期：___年___月___日