赠与人（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码：__________________
地址：___________________________

受赠人（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：__________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将位于北京市朝阳区的住宅无偿赠与乙方使用，甲、乙双方经过友好协商，就该赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区_________路_________号_________室。
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋所有权证号：__________________

第二条 赠与内容
2.1 甲方将上述房屋无偿赠与乙方使用，乙方在本协议签署后可依法占有、使用该房屋。
2.2 赠与的房屋及其附属设施、家具、家电等（如有）一并赠与乙方，具体清单见附件。
2.3 赠与后，乙方拥有该房屋的使用权、居住权，但不得转让、出租或抵押该房屋，除非甲方书面同意。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，并有权进行赠与。
3.2 甲方应如实向乙方提供房屋状况及相关法律文件，确保房屋无任何法律纠纷。
3.3 甲方应协助乙方办理房屋使用登记，确保赠与行为合法有效。
3.4 甲方有权对房屋的使用情况进行适当的监督，但不得干涉乙方的合法使用权。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合法范围内使用该房屋，享有相应的居住权。
4.2 乙方应合理使用房屋，妥善保管房屋内的设施，加强日常维护，不得损坏房屋及其附属设施。
4.3 乙方应遵守小区管理规约，维护良好的邻里关系，不得进行影响他人生活的行为。
4.4 若因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

第五条 违约责任
5.1 任何一方若违反本协议的任何条款，均应对守约方造成的损失承担赔偿责任。
5.2 若甲方未能如约进行赠与，乙方有权要求甲方返还该房屋并赔偿相关损失。
5.3 若乙方违反第4.3条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。
5.4 任何一方在履行本协议过程中导致的争议，应先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
6.2 甲方应在本协议生效后_______日内协助完成房屋的使用登记手续。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。
7.2 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。
7.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日