甲方（赠与人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于XX市某小区的住宅（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，并且乙方亦愿意接受该项赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 赠与房屋的具体位置：XX市某小区，楼栋号：____，单元号：____，房号：____，建筑面积：____平方米。
2. 赠与房屋的权属证明文件：甲方提供的《房产证》编号：________________。

第二条 赠与条款
1. 甲方同意将上述赠与房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。该赠与不涉及任何金钱交易，双方不需支付任何费用。
2. 赠与房屋自本协议生效之日起，产权随即由甲方转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所赠与的房屋无抵押、无纠纷，产权清晰，能够合法转让。
b. 甲方须在本协议签署后________日内协助乙方办理房屋过户手续，必要时提供相关文件及证明。
c. 甲方有权要求乙方对赠与房屋进行合理使用，并妥善维护房屋的安全和完整性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利取得赠与房屋的完整产权，享有使用、收益、处分的权利。
b. 乙方应在收到赠与房屋后，按相关法律法规依法办理房产过户的相关手续，并承担因过户产生的一切税费、费用。
c. 乙方应对赠与房屋进行合理使用和维护，确保房屋不受损害。

第四条 赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方须于________日内完成房屋过户及相关手续，否则本协议无效。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本协议条款，未能在规定时间内提供房屋过户必要的文件，导致乙方无法办理过户的，甲方需赔偿乙方因此所导致的一切损失。
2. 乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此带来的损失。
3. 任何一方未按照约定履行本协议的其他条款，均须对因此给对方造成的损失负责，赔偿金额以实际损失为准。

第六条 其他条款
1. 就本协议的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 附件
本协议附以下文件作为补充材料：
1. 甲方身份及房屋产权证明文件复印件。
2. 乙方身份文件复印件。
3. 其他相关的文件及证明。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日