协议编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：_____________

通讯地址：______________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：_____________

通讯地址：______________

鉴于：

甲方为合法拥有北京市________区________街道________号房屋（以下简称“赠与房产”）的所有者，现考虑将其所有权赠与给乙方，特此达成如下协议。

一、赠与性质

1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。本协议为双方真实意愿的体现，双方均无任何欺诈或胁迫行为。

二、赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的具体地址为北京市________区________街道________号。
2. 该房产的产权证书号码为_____________，面积为_______平方米，房屋性质为_____________（住宅/商用等）。

三、权利与义务

1. 赠与人（甲方）的权利与义务：
1.1 甲方拥有赠与房产的完全所有权，并有权将其赠与乙方。
1.2 甲方应保证赠与房产为其合法持有，未设定任何抵押或负担，并且赠与时房产处于良好状态。
1.3 甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，配合提供必要的证明文件。
1.4 甲方对赠与房产在交付前的任何财产损失或法律责任不承担责任。

2. 受赠人（乙方）的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，成为赠与房产的合法所有者，享有对该房产的所有权和使用权。
2.2 乙方有义务在约定时间内办理房产过户手续，承担过户过程中产生的相关税费。
2.3 乙方应妥善保管和维护赠与房产，如因乙方原因造成房产损坏，乙方须承担相应责任。

四、协议条款

1. 赠与房产的交付及过户
1.1 甲方应在本协议签署后___日内，将赠与房产交付给乙方。
1.2 双方应于交付后___日内共同前往房地产交易中心完成房产过户手续。

2. 税费支付
2.1 房产过户所需的税费由______（甲方/乙方）承担。具体税费包括但不限于契税、手续费等。

3. 争议解决
3.1 本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，协商无果可向甲方住所地法院提起诉讼。

五、违约责任

1. 如甲方未按照约定时间交付赠与房产，须向乙方支付房屋总值___%的违约金。
2. 若乙方未能在规定时间内完成房产过户手续，须向甲方支付房屋总值___%的违约金。
3. 双方应承担因侵犯本协议性质所导致的直接损失及其他合理费用。

六、协议生效条件

1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若本协议中某一条款被认定为无效或不可强制执行，该无效条款不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_____年___月___日