本协议于___年___月___日由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为合法房产所有人，愿意将其名下位于_______________的房产（房产证号：_______________）无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则就该房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于_______________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体信息如下：
a. 房产类型：_______________
b. 建筑面积：_______________
c. 产权登记：_______________
d. 其他相关信息：_______________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方确认其为赠与房产的合法所有者，且该房产没有任何抵押、租赁或其他权利负担；
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因此产生的必要费用；
c. 在过户完成前，甲方有义务妥善保管和维护赠与房产的现有状态，不得进行任何有损于房产价值的行为；
d. 甲方承诺不再对赠与房产主张任何权利。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，拥有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权；
b. 乙方应配合甲方的工作，办理相关的房产过户手续；
c. 乙方应合法使用房产，不得侵犯他人的合法权益；
d. 乙方须承担房产过户以来的一切税费及相关费用。

第三条 赠与的条件与程序
3.1 赠与自双方签署本协议并办理房产过户手续之日起生效。
3.2 甲方应提供正确、完整的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 房产过户手续由甲方指定的房地产经纪机构或房产管理部门进行，乙方应于____日内配合并按要求提交相关材料。

第四条 违约责任
4.1 如甲方违反本协议条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
a. 赔偿因甲方违约造成的损失；
b. 解除协议，要求甲方返还赠与房产。

4.2 如乙方违反本协议条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
a. 赔偿因乙方违约造成的损失；
b. 解除协议，要求乙方对甲方损失进行赔偿。

第五条 合同的变更与终止
5.1 协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。
5.2 在未完成必要的房产过户手续前，双方可以协商一致解除或终止本协议。

第六条 其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
6.3 本协议的签署地点为_______________，争议如有发生，双方应协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 协议生效
本协议自双方法定代表人或授权人签字之日起生效。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_______________ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：_______________ 日期：___年___月___日

见证人（如有）：_______________ 日期：___年___月___日

强调：本协议为双方真实意思表示，具有法律约束力。请双方认真履行各自的权利与义务。