甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于甲方是下列房产的合法所有人：

房产地址：______
房产证号：______

甲方自愿将上述房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的赠与
1. 甲方同意无偿将其合法拥有的上述房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。乙方接受甲方的无偿赠与。
2. 赠与的房产不涉及任何抵押、租赁或其他权利限制，甲方保证在赠与之时，赠与房产的所有权不受任何法律纠纷的影响。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在赠与前享有赠与房产的一切权利，包括对赠与房产使用、出租或处置的权利，直至本协议签署之时。
1.2 甲方在完成房产赠与后，不再对赠与房产享有任何权利，乙方将成为赠与房产的唯一合法所有者。
1.3 甲方应当负责协助乙方办理房产产权过户手续，并将与房产相关的所有文件、权利、义务和资料转交给乙方。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在赠与完成后享有赠与房产的所有权，并可自由进行使用、出租或处置。
2.2 乙方应当在房产赠与完成后，承担该房产的一切权利和义务，包括但不限于税费、水电气等费用。
2.3 乙方承诺在房产赠与完成后，妥善维护和使用赠与房产，不得违反法律法规或造成房产损失。

第三条 房产过户及相关费用
1. 甲方应在签署本协议后十个工作日内，协助乙方前往房地产登记机构办理房产的过户手续。
2. 房产过户所需的手续及相关费用（包括但不限于契税、登记费）由乙方承担。
3. 甲方应在过户时提供相关的产权证书、身份证明资料及其他必要的文件，以确保过户顺利完成。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议在双方签字、盖章并完成房产登记过户手续后生效。
2. 若因不可抗力或其他特殊原因导致房产赠与未能如期完成，双方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定及时配合乙方办理过户手续，导致乙方无法获得赠与房产，甲方应赔偿乙方因未能获得房产所遭受的合理损失。
2. 若乙方未能按时缴纳房产过户过程中产生的费用，甲方有权要求乙方在十五个工作日内支付所欠费用。如逾期仍未支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。
3. 双方均应对因违反协议所引起的任何损失承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，本协议的其他条款仍然有效。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______