协议编号：【________】

甲方（赠与方）：【父母姓名】
身份证号码：【___________________】
住址：【_______________________】

乙方（受赠方）：【子女姓名】
身份证号码：【___________________】
住址：【_______________________】

鉴于甲方为乙方的父母，甲方愿意将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，依据相关法律法规订立本协议，并达成如下条款：

第一条 赠与财产及权利转让
1.1 甲方同意将其位于【详细地址】的住宅产权（房产证号：【____________】）无偿赠与乙方。
1.2 该住宅的相关权利、义务及负担自本协议生效之日起转让给乙方。甲方在赠与前已确认该房产无任何权利瑕疵、抵押或其他负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在赠与前对该房屋进行相应的维护、保养、管理，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.1.2 甲方应在本协议生效后三十日内协助乙方办理房屋过户手续，并将与该房屋相关的所有法律文件交付给乙方，保证所有文件真实有效。
2.1.3 甲方不得再次对该房屋进行赠与或转让，并应确保乙方在办理过户手续过程中不受任何干扰。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有房屋的使用权、收益权及处置权。
2.2.2 乙方应在接受房屋赠与后，自行承担相关房屋的管理、维护及可能产生的所有费用，包括水电费、物业管理费等。
2.2.3 乙方不得将该房屋租赁、转让或赠予他人，除非事先取得甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 本协议的生效条件包括但不限于：
3.2.1 甲方提供的房屋产权材料齐全、真实有效。
3.2.2 乙方理解并接受本协议条款，确认自愿接受赠与。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照约定的时间协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。
4.2 若乙方未能按照约定使用该房屋或擅自将房屋转让给他人，甲方有权追究乙方的违约责任，要求恢复原状，并赔偿相关损失。
4.3 任何一方未履行本协议的任一条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条 争议解决
5.1 如在本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 如协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面附件，作为本协议的补充条款。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的修改和补充须经双方书面确认方为有效。

第七条 附件
7.1 本协议附件包括但不限于：
7.1.1 房产证复印件。
7.1.2 甲乙双方身份证复印件。

甲方（签字）：________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：______年___月___日