本协议由以下双方于______年______月______日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于：
1. 甲方为合法房产的所有者，房产的详细信息如下：
房产地址：__________
产权证号：__________
建筑面积：__________

2. 甲方希望将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦已同意接受该赠与。

基于互信、平等自愿的原则，双方在充分理解各项条款的情况下，达成以下赠与协议：

一、房产赠与
1. 甲方同意将上述房产无条件贈与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 本赠与不涉及任何对价，甲方无权要求乙方支付任何费用或回报。

二、产权转移
1. 甲方在签署本协议后五个工作日内，须协助乙方办理产权转移的相关手续，并提供必要的文件和资料。
2. 房产的所有权自本协议生效之日起，即刻转移给乙方，乙方有权依法对房产进行使用、处置。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照国家法律及地方性法规使用房产。
2. 甲方保证该房产在赠与时未设立任何抵押、租赁等权利负担，并承诺如因隐瞒事实造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方有义务协助乙方完成房产过户手续，提供真实有效的身份及房产证明文件。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，有权自主支配该房产，包括但不限于居住、出租、出售等。
2. 乙方应按照法律法规妥善管理和使用该房产，不得损坏房产及影响他人权益。
3. 乙方应在规定时间内协助办理房产过户手续，若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担由此产生的所有费用及后果。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议条款的，视为违约，违约方应承担违约责任。
2. 甲方未能如期完成房产过户手续的，应支付乙方违约金，违约金金额为房产市值的______%。
3. 乙方未能履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元，并负责甲方因此遭受的实际损失。

六、争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本协议自甲、乙双方依法签署之日起生效，且双方须留存一份签署的原件。
2. 任何对本协议的修改或补充，应以书面形式进行，并需经双方签字同意方可生效。

八、其他条款
1. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜，遵循法律规定。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

请注意，为确保本协议的有效性及适用性，双方需在签署前对各项条款进行充分理解和讨论。如有必要，可咨询专业法律人士以确保各项条款符合个人及家庭的实际情况。