本赠与协议（以下简称“协议”）由下列双方于____年__月__日在__________________（地点）签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码______________________，住址________________________________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码______________________，住址________________________________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于______________________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，具有完全的处分权；
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与；

双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就上述事项达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将其合法所有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。赠与房产的相关信息如下：
- 房产证号：_________________________
- 房屋坐落：_________________________
- 建筑面积：______平方米
- 权属人：甲方

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方保证其所赠与的房产为其合法财产，不存在任何抵押、查封、权利纠纷等情况。
2.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、信息和配合政府部门的要求。
2.1.3 甲方承诺在赠与财产中不存在任何第三方权益，若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权按照本协议的约定，接受甲方赠与的房产，并享有该房产的一切权益。
2.2.2 乙方应负责办理房产过户所需手续及相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.2.3 乙方承诺不会将接受的赠与房产转让给第三方，除非经甲方书面同意。

第三条 赠与房产过户

3.1 双方应在本协议签署后____个工作日内，协商确定具体的过户时间，并共同前往房产管理部门办理房产过户手续。

3.2 甲方应在过户时提供与房产相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、身份证明等必要材料。

3.3 过户手续完成后，甲方应向乙方交付赠与房产的钥匙，并履行移交房屋的义务。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能如约提供房产过户所需材料或未协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿，赔偿金额不低于房产成交价值的____%。

4.2 若乙方未能如约接受赠与房产或拖延办理过户手续，甲方有权取消赠与，且不承担任何责任。

4.3 任何一方违反本协议的约定，另一方均有权要求违约方在______个工作日内纠正其违反行为。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非依法注销或变更，协议持续有效。

5.2 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商处理，协商不成的，由受害方提出终止协议。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在签署本协议后如发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与终止

7.1 本协议的修改、补充应由双方书面确认方可生效。

7.2 本协议在以下情况下终止：
7.2.1 双方协商一致终止；
7.2.2 因法律法规变更或政策调整导致协议无法履行。

第八条 其他事项

8.1 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有相同法律效力。

8.2 未尽事宜，双方可通过友好协商达成补充协议。

（以下空白处为双方签字）

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日