甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为乙方之父母，基于亲情和对乙方的扶助，甲方自愿将其合法拥有的住所房产无偿赠与给乙方，双方经过友好协商，就相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产地址：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证编号]
3. 房产的建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]
5. 甲方承诺该房产未设定任何抵押，亦无任何第三方权利人。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在赠与协议上签字确认，确保此赠与协议的法律效力。
（2）甲方应保证赠与房产的合法性，确保房产无抵押、无纠纷。
（3）在乙方正式接收房产之前，甲方应对房产进行必要的维护。
（4）甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的材料及配合公证等事宜。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权接受甲方的赠与，并在完成相关手续后登记为房产所有人。
（2）乙方应在双方约定的时间内进行房产过户，并承担相关费用。
（3）乙方对赠与房产在接受后应妥善维护，并承担由此产生的日常管理费用。

第三条 赠与行为的条件与程序
1. 赠与自本协议签署之日起生效，双方应及时办理房产过户手续。
2. 甲方需提供房产证明、身份证明及赠与相关的其他所需材料。
3. 乙方需提供身份证明及其他所需材料，以完成相关的产权登记与过户手续。
4. 双方应在赠与协议签署后的30日内完成过户手续，若因不可抗力因素导致无法在合理期限内完成的应及时沟通及协商。

第四条 赠与单位的费用
1. 房产的过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费、评估费等。
2. 若因甲方提供的房产信息不真实造成的费用由甲方承担。
3. 其他由双方协商约定的费用应在协议中明确。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定完成房产赠与或提供虚假信息，需承担相应的法律责任及对乙方的赔偿责任。
2. 若乙方未按照协议约定的时间完成过户手续，需向甲方支付违约金，具体金额由双方协商一致，本协议中应明确。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行协议，双方应尽快协商解决，互不承担责任。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议应适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改和补充需以书面形式进行，且经双方签字确认后方可生效。
2. 本协议如与国家法律法规相抵触，以法律法规为准。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

附录：
1. 房产证明文件复印件
2. 身份证复印件
3. 房产估值报告（如需）