甲方（赠与方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]，住址：[父亲住址]
乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号码]，住址：[子女住址]

鉴于甲方愿意将其所有的房产及相关装修赠与乙方，并在此过程中确保双方的权利和义务得到明确规定，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条 房产描述与赠与范围
1.1 甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，该房产的房产证编号为：[房产证编号]。
1.2 该房产的附属装修包括但不限于：[具体装修项目的描述，例如：“厨房橱柜”、“卫浴设备”、“地板”等]。
1.3 此次赠与自本协议签署之日起生效，乙方将拥有该房产的完全权利，包括所有的使用、处置和收益权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保所赠与的房产及附属装修的合法所有权，并保证在协议签署时该房产没有抵押、查封、租赁或其他权利人的权利。
（2）甲方应协助乙方办理房产赠与过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、房产证复印件等。
（3）甲方同意在乙方完成过户手续后，将房产的所有权转移至乙方名下，保证其对房产的合法性和完整性负责。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方在接收赠与的房产及附属装修后，享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方应在协议签署后[规定时间，例如：“30日内”]，办理房产过户手续；若因乙方原因未能在规定时间内完成，须承担相应的违约责任。
（3）乙方应对房产的日常维护及管理负有责任，确保房产及附属装修的良好状态。

第三条 装修事项
3.1 甲方应在赠与前完成对房产的装修，确保装修符合以下标准：[具体装修标准，例如：“符合国家建筑工程质量标准”，或具体的室内装潢要求]。
3.2 装修完成后，甲方应向乙方提供装修相关的发票、合同以及质保书等文件，以证明装修的合法性与合规性。

第四条 费用承担
4.1 甲方应承担该房产在赠与前的一切相关费用，包括但不限于物业费、水电费、装修费等。
4.2 赠与完成后，乙方应独立承担该房产的一切费用，包含物业费、维修费、水电费等。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能提供合法的房产及附属装修，乙方有权追究甲方的法律责任，并要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
5.2 如果乙方未能在规定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的[具体比例，例如：“10%”]。
5.3 任一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本协议的所有修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应向[指定的仲裁机构或法院]提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 其他
8.1 本协议为双方的真实意思表示，各方均已充分理解本协议的内容。
8.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：