甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________
地址：_______________________

鉴于甲方与乙方之间存在亲友关系，甲方同意将位于_____________的房地产赠与乙方，特此订立本协议，并愿意遵守以下条款：

第一条 赠与标的
1.1 甲方将其合法拥有的位于_____________的房地产（产权证号：________________、面积：_______平方米）赠与乙方，该房地产的具体情况详见附件一。
1.2 甲方保证该房地产不存在任何抵押、查封及其他权利限制。

第二条 赠与价格及支付方式
2.1 本次赠与属于无偿转让，乙方无需支付任何费用。
2.2 甲方在赠与时应确保已将房地产的相关权属证明材料（如：房产证、土地使用权证等）移交给乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方在签署本协议后15日内，配合完成房地产的过户手续。
3.1.2 甲方承诺其所赠与的房地产由其合法拥有，且无任何隐患或纠纷。
3.1.3 甲方应保证房地产在交付前处于正常居住状态，且不存在任何影响居住的隐患。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便快速、高效地办理房地产过户手续。
3.2.2 乙方应负责房地产过户后的日常管理及相关税费（如：房地产税、物业管理费等）的支付。
3.2.3 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将所赠与的房地产转让或出租给他人。

第四条 办理过户手续
4.1 双方同意于本协议签署后15日内，在当地房地产管理部门共同办理房地产的过户手续。
4.2 需提供的材料包括但不限于：
（1）本协议复印件；
（2）甲方身份证明及房地产权属证书；
（3）乙方身份证明；
（4）其他可能要求的相关文件。

第五条 违约责任
5.1 双方同意，如因一方未能履行本协议条款导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。
5.2 若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因延迟过户产生的所有实际损失。
5.3 若乙方违反本协议第三条第3.2.3款中的约定，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并赔偿损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议因争议而引发的纠纷，双方应友好协商解决。
6.2 若协商不成，双方同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 变更与解除
8.1 本协议在履行过程中，任何一方如需变更或解除本协议，须提前与对方协商并获得书面同意。
8.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

第九条 附加条款
9.1 本协议的任何附加条款均应以书面形式经双方签字确认，方可生效。
9.2 本协议附件包括双方签署的相关文件及资料，作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方：__________________（签字） 日期：______年__月__日
乙方：__________________（签字） 日期：______年__月__日