本赠与协议（以下称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方：（全名）
身份证号：（身份证号码）
地址：（住址）

受赠方：（全名）
身份证号：（身份证号码）
地址：（住址）

鉴于：

1. 赠与方为下述房地产的合法所有人，并有权进行转让；
2. 受赠方为赠与方的家庭成员，具备接受赠与的能力；
3. 双方希望通过本协议明确权利和义务，约定房地产的赠与事宜。

基于上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与方同意将其合法拥有的以下房地产资产（下称“赠与财产”）无偿赠与给受赠方：
房产地址：（详细地址）
房产证号：（房产证号码）

1.2 赠与财产的具体状况和权属证明附于本协议后，双方一致确认赠与财产为赠与方所合法拥有，并无任何抵押或其他负担。

第二条 权利与义务
2.1 赠与方的权利与义务
（1）赠与方有权自主决定赠与财产的赠与，并向受赠方提供所有必要的证明文件；
（2）赠与方应在协议签署后，负责办理赠与财产过户所需的所有手续，并承担相关费用；
（3）赠与方承诺赠与财产自本协议生效之日起无任何第三方权益，如发现任何权利争议由其承担全部责任。

2.2 受赠方的权利与义务
（1）受赠方应在协议签署之日起，接受赠与财产；
（2）受赠方有权请求赠与方提供赠与财产的合法权属证明；
（3）受赠方应协助赠与方办理赠与财产的过户手续，并承担因其过错造成的额外费用；
（4）受赠方须对赠与财产如有改造、处置或其他行为，需提前征得赠与方书面同意。

第三条 赠与方式
本次赠与为无偿赠与，受赠方无需向赠与方支付任何对价。赠与自本协议生效后，即由赠与方将赠与财产的所有权转移给受赠方，受赠方即为赠与财产的合法所有人。

第四条 合同条款
4.1 本协议的生效条件为双方签署并确认后，且赠与财产的过户手续于____年__月__日前完成。
4.2 若因赠与方故意隐瞒真实情况而影响受赠方权益，受赠方有权要求赠与方赔偿因此造成的损失。
4.3 本协议履行期间，任何一方不得单独解除本协议，如需变更或解除，则需经双方书面协议同意。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本协议的义务，构成违约，违约方应向守约方赔偿因违约所造成的直接损失，且赔偿金额不得低于赠与财产总价值的____%。
5.2 若因合同履行引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，则可向赠与方住所地法院提起诉讼。

第六条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行的，受影响方应在48小时内书面通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行本协议。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，所有补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签字之日起生效。
7.3 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具备同等法律效力。

赠与方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

受赠方（签字）：__________________
日期：____年__月__日