甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
联系地址：____________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，现决定将该财产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方自愿将位于________________的房产（以下简称“该房产”）无偿转让给乙方。
1.2 该房产的相关信息如下：
      地址：________________
      房产证编号：________________
      建筑面积：__________平方米
      房产性质：________________

第二条 权利义务
2.1 甲方权利与义务
      （1）甲方保证该房产的所有权清晰，未设立抵押或其他权利负担。
      （2）甲方应在本协议签署后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
      （3）甲方承诺自本协议签署之日起，不再对该房产主张任何权利或进行其他处分。

2.2 乙方权利与义务
      （1）乙方接受甲方的赠与，并有权依法取得该房产的所有权。
      （2）乙方应承担该房产过户过程中所需支付的相关税费，包括但不限于契税、手续费等。
      （3）乙方应确保该房产在过户之后按照法律规定使用，不得损害其他住户的利益。

第三条 合同条款
3.1 本合同自双方签署之日起生效，且在完成房产过户手续后生效。
3.2 双方应在____年的时间内解决房产过户的所有事宜，若因乙方的原因未能在上述期限内完成过户，甲方有权解除本协议。
3.3 本协议的任何修改均须以书面形式进行，并在双方签字后生效。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
      （1）如因甲方故意隐瞒房产状况或未如实告知房产负担而导致乙方利益受损，甲方须赔偿乙方因此而产生的所有损失。
      （2）若甲方未能按时协助乙方办理过户手续，须支付乙方违约金，金额为赠与房产评估值的____%。

4.2 乙方违约责任
      （1）如乙方未能及时支付相关税费，甲方有权要求乙方在_____个工作日内予以补缴，逾期将视为违约。
      （2）若乙方未能在合同约定的期限内完成过户，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金，金额为赠与房产评估值的____%。

第五条 适用法律
本协议适用中华人民共和国的法律，若在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的签署、履行、解释及争议的解决均应按照诚实信用原则进行。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日