甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲方与乙方就甲方所持有的房产进行赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产为甲方名下位于[详细地址]的房产，房产证编号为[房产证编号]。
2. 该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，房屋类型为[住宅/商用等]，现状为[入住情况]。

二、赠与性质
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述房产赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产应无任何抵押、查封或其他权利负担。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应对赠与房产的权属进行确认，确保其为合法拥有者，并有权进行赠与。
（2）在赠与完成后，甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合签署手续等。
（3）甲方不得以任何理由干涉乙方对赠与房产的合法使用和处置。
（4）甲方应尽快通知乙方有关房产的全权情况，包括但不限于欠缴税款及其他可能影响房产权利状况的信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自接受赠与之日起，享有赠与房产的所有权，并有权进行合法使用和处置。
（2）乙方对赠与房产的所有权利义务自房产过户完成之日起生效，包括但不限于缴纳房产税、物业费等。
（3）乙方应在甲方规定的期限内办理房产的过户手续，并承担相应的费用，包括但不限于过户费用、税费等。
（4）乙方应妥善维护赠与房产，保持房产的良好状态，不得擅自改变房产的结构和用途，若需改动，须事先征得甲方的同意。

四、赠与的办理
1. 甲方和乙方应于[约定日期]前共同前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。
2. 在办理过户手续时，甲方应提供必要的材料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
3. 电力、水务及其他相关费用的过户应在赠与手续完成后，由乙方负责。

五、违约责任
1. 若甲方未能提供真实、合法的房产信息或以任何形式阻碍乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的实际损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，或不履行合法使用及维护义务，乙方应承担相关违约责任，并赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 双方均可要求违约方在一定期限内纠正其违约行为，违约方应在收到通知后[具体天数]个工作日内进行纠正。

六、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。
3. 如经双方协商一致，可以书面形式解除本协议，解除协议同样具有法律效力。

七、争议的解决
1. 本协议的订立、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行友好协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中所有条款的解释和补充均需经过双方书面确认。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日