甲方（赠与人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【详细地址】

乙方（受赠人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【详细地址】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方。具体房产信息如下：
房产坐落地址：【详细地址】
房产证号：【房产证编号】
房产面积：【面积】平方米
房产性质：【住宅/商用/其他】

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权在赠与前对房产进行合法使用和处置，但应提前告知乙方。
（2）甲方应提供所有房产相关的文件、证书及其他必要材料，确保房产的合法性及可转让性。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的费用，如过户费、契税等。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权在完成过户手续后，合法使用和处置该房产。
（2）乙方应在双方约定的时间内办理房产的过户手续。
（3）乙方应对房产的所有费用（如物业费、水电等）自过户手续完成后自行承担。

第三条 赠与条件
1. 甲方在签署本协议后，必须确保房产未被抵押或租赁，确保其为完整的赠与权利。
2. 乙方应在签署本协议后【具体时间】日内完成房产的过户手续。

第四条 费用承担
1. 房产过户所需的所有费用，包括但不限于契税、过户费、印花税等，由乙方承担。
2. 甲方因赠与所产生的税费由甲方承担，如因转让增值税等法律责任由甲方负责。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定如实提供房产信息，导致乙方无法办理过户，甲方应赔偿乙方因此造成的所有经济损失，包括律师费、交通费等。
2. 若乙方未在约定时间内办理过户手续，乙方应支付甲方相应的违约金【具体金额或比例】。
3. 任何一方如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）未能履行协议的，须及时通知对方，并提供相关证明，不承担违约责任。

第六条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，签字后双方均可对本协议进行修订，修订应以书面形式进行。
2. 本协议可由双方协商一致后解除，解除协议应采取书面形式。
3. 本协议的未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向【甲方或乙方籍贯所在地】人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：