合同编号：_________

本协议于______年___月___日由以下双方达成：

赠与方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

受赠方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平及诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方所有的房产位于________________，产权证号为________________，该房产的建筑面积为______平方米，现状良好，符合各项使用条件。
1.2 该房产现为甲方合法所有，未曾设定抵押、处分或其他法定限制，且不存在任何纠纷。

第二条 赠与的方式
2.1 甲方同意将上述房产全部赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与自本合同签署之日起生效，乙方自此获得该房产的所有权，有权进行合法使用和处置。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保本协议项下赠与的房产是其合法财产，并提供有效的证明文件。
3.2 甲方应在协议生效后___日内协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和支持。
3.3 甲方有权在协议生效后，要求乙方对房产进行合法使用，确保不影响甲方的其他权益。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应当在甲方协助下顺利进行房屋的过户手续。
4.2 乙方在取得房产所有权后，负责该房产的日常管理和使用，承担包括但不限于房产税、物业管理费及其他相关费用。
4.3 乙方承诺将按时支付因该房产所产生的所有权利和义务相关费用，不得拖欠。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时协助办理房屋过户手续，导致乙方无法正常获得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接损失。
5.2 若乙方未按协议约定依法承担房产日常费用，甲方有权要求乙方在_____日内进行补偿，逾期未支付的，每延迟一天需支付滞纳金____________。
5.3 本协议的任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并对因此给另一方造成的损失负责。
5.4 任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议一经签署，非经双方协商一致，任何一方不得单方面更改或解除。
6.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可解除本协议，且各方不承担违约责任。

第七条 其他条款
7.1 本协议的生效需要双方签字，并附加商定的其他文件作为补充。
7.2 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
7.3 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.4 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年___月___日