本协议于____年__月__日由下述双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

鉴于甲方为合法所有人，现有房产（以下简称“赠与房产”）坐落于________________，房产证号为________________，甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方乐意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产
1.1 赠与房产为甲方合法所有，权属清晰，无任何权利瑕疵。这部分房产的具体情况如下：
- 房产性质：住宅/商用（请勾选）
- 建筑面积：______平方米
- 房产地点：________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议生效前，享有赠与房产的一切权利，包括但不限于对房产的使用、出租、转让等权利。
2.1.2 甲方在签署本协议时，需向乙方提供房产证及相关法律文件，确保赠与房产不设任何其他权利负担，如抵押、查封等。
2.1.3 甲方承诺在本协议签署后，不再对赠与房产提出任何索赔、质疑或撤销的请求。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，获得赠与房产的所有权，享有一切权利，包括使用、管理、处分等。
2.2.2 乙方应在协议签署后的____日内，配合甲方办理房产过户。
2.2.3 乙方承诺在取得赠与房产后，按时承担由该房产产生的物业费、税费及其他相关费用。

第三条 合同条款
3.1 赠与的性质：本协议为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用或抵偿。
3.2 合同的生效：本协议自双方签字并完成相关房产过户手续之日生效。
3.3 赠与目的：甲方将赠与房产用于乙方自住、使用，乙方承诺不将该房产用于违法活动或不当用途。
3.4 违约责任：如甲方未能按时提供房产证及相关材料导致过户无法进行，则甲方需承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等；如乙方未按期办理过户手续，需向甲方支付未履行部分金额5%的违约金。

第四条 其他条款
4.1 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可另行签署补充协议。
4.2 本协议中任何条款的无效并不影响其他条款的效力。
4.3 本协议的修改和补充需以书面形式进行，获得双方签署方可生效。
4.4 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第五条 合同的解除
5.1 本协议生效后，如因不可抗力导致无法继续履行本协议，双方应及时沟通协商，可以解除本协议。
5.2 甲方在未经过乙方同意的情况下，不得解除本协议；若甲方确有解除必要，应承担相应的法律责任。
5.3 若乙方因违约行为导致甲方权利受到侵害，甲方可单方面解除本协议，并追究乙方的法律责任。

第六条 法律适用和争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

本协议经过双方认真审阅，确认各项条款公平、公正、合理。双方同意遵守上述内容。