协议编号：______

甲方（赠与人）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________
电话：_____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________
电话：_____________________

鉴于：
1. 甲方为城市公寓的合法所有权人，拥有该房产的完整产权及处置权。
2. 甲方愿意将该城市公寓赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则达成本协议。

第一条 房产基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋产权证号：_____________
5. 房屋登记情况：甲方为该房屋的法定所有人，房屋未设定抵押、查封及其他权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应对该房屋的产权真实、合法，并保证在赠与时不设有任何权利瑕疵。
（2）甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供所有必要的文件和证明。
（3）甲方应在本协议签署后及时将房屋钥匙和相关配套设施交给乙方。
（4）甲方不可在赠与完成之前，随意要求撤销赠与或增加任何附加条件。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，应及时办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。
（2）乙方有权在完成赠与后占有、使用该房屋，享有相应的居住权、租赁权等使用权利。
（3）乙方在接受赠与后应妥善保管房屋，维护房屋的安全与完整，确保不影响邻里关系。
（4）乙方应对因使用该房屋可能产生的任何法律责任承担责任。

第三条 赠与条件
1. 甲方向乙方赠与的房屋在乙方接受赠与后，甲方对该房屋不再享有任何权利与利益。
2. 赠与生效前，甲方有权对本协议的修改和终止进行协商，但乙方如已办理过户手续，甲方不得单方面终止赠与。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，房屋产权的转移自正式过户后生效。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按协议约定协助乙方办理过户手续，需向乙方支付协议总金额的50%作为违约金。
2. 乙方如未按协议约定及时办理过户手续，需向甲方支付协议总金额的30%作为违约金。
3. 双方均应对因违反本协议条款所造成的损失承担相应的赔偿责任，赔偿金应根据实际损失进行计算。
4. 发生争议时，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

第五条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改与补充需书面形式进行，并经双方签字后生效。
3. 本协议适用中华人民共和国法律，双方因本协议所产生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲、乙双方均应遵守本协议的全部条款，若有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________