甲方（赠与人）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为合法拥有房产的所有者，乙方为甲方的家庭成员，双方就甲方自愿赠与乙方房产的相关事项协商一致，特签订本协议，约定如下条款与条件：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产地址：_________________________________
1.2 房屋性质：____________________________________
1.3 房屋产权登记情况：甲方为该房产的法定所有者，产权清晰，无任何抵押及其他权利负担。
1.4 房产估值：本协议签署时，房产市场估值为人民币_______元，该金额已由双方认可。

第二条 赠与的内容与方式
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 该赠与自本协议签署之日起生效，双方应协同办理房产过户手续，确保乙方名下权利的合法转移。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权在协议签署后，按照法律规定协助乙方完成房产过户手续。
3.1.2 甲方应保证赠与房产在过户时不受任何抵押、查封、争议等法律问题影响。
3.1.3 甲方有责任在协议签署后及时配合乙方完成所有过户相关文件的准备。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在法律允许的范围内对赠与的房产进行任何合法使用。
3.2.2 乙方需依约协助提供过户所需的个人资料及文件，并在既定时间内完成过户手续。
3.2.3 乙方应遵守法律法规，承担房产过户后的所有权利和义务，包括但不限于税费、管理费及其他相关费用。

第四条 赠与的条件与限制
4.1 本协议的生效须满足以下条件：
4.1.1 甲方须为该房产的法定所有人，并且该房产未被抵押或依附有其他权利。
4.1.2 双方须共同签署本协议，并完成必要的法律文件。
4.1.3 双方需在不违反法律法规的前提下，完成房产过户手续。

4.2 在赠与过程中，任何一方都不得对本协议内容进行单方面修改，如需修改，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第五条 违约责任
5.1 若一方未能履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应承担因此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.2 若甲方未按照约定办理过户手续，应赔偿乙方因未能及时取得房产而导致的直接损失。
5.3 若乙方未能配合甲方办理过户手续，应赔偿甲方因此受到的合理损失。

第六条 争议的解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
6.2 协商不成的，任一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日