甲方（赠与方）：___________，身份证号码：_______________，住址：________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：_______________，住址：________________。

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其名下的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议。

第一条 房产的基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 赠与房产的基本情况：
- 房产类型：______________
- 建筑面积：____________平方米
- 房产证号：______________
- 土地使用权类型：______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保赠与房产的合法性，保证该房产没有任何权利纠纷和抵押。
- 甲方应承担赠与房产相关的税费，包括但不限于个人所得税、房产赠与税等，按法律规定的时间和方式完成缴纳。
- 甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的文件和信息。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在接收赠与房产后，合法使用、处置房产，并承担相应的税务责任。
- 乙方应及时完成房产过户手续的申请，并承担因此产生的相关费用。
- 乙方应接受法律法规关于赠与房产的适用及相关税务规定。

第三条 税务责任说明
1. 根据国家及地方税务规定，房产赠与过程中可能产生以下税务责任：
- 甲方应就赠与行为支付相应的个人所得税、房产赠与税，根据相关法律法规，甲方应及时申报并缴纳相关税款。
- 乙方在接收赠与房产后，需承担因房产过户所产生的契税，及今后该房产的相关物业税费用。
- 津贴、地方性税费或其他税收责任由甲乙双方依据当地法律相应承担。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本协议，必须经双方书面同意。
2. 本协议的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签署方可生效。
3. 任何一方不得无故提前终止本协议，如因不可抗力因素需解除协议时，须及时通知另一方，并提供相关证明。
4. 本协议的解读及争议解决应适用中华人民共和国的法律法规。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按本协议约定的时间和方式完成赠与的房产过户手续，导致乙方未能顺利获取房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方由此产生的直接损失。
2. 如果乙方未按本协议约定的时间自行申请房产过户或未能承担相应的税务责任，导致甲方产生损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的直接损失。
3. 如因一方的违约行为导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，具体金额为房产估值的百分之五 (%5)。

第六条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字确认后生效。
2. 协议文本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 协议生效后，双方应按约定履行各自义务，任何一方不得随意更改、解除协议。

第七条 附则
1. 本协议中的各条款是基于双方平等、诚信的基础之上制定的，如果在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 甲乙双方均保证其所提供的身份信息、联系方式及其他相关信息真实有效。如果因假信息导致的任何法律后果由提供方自行承担。

本协议自双方签署之日起生效，各方都应严格遵守本协议之规定，妥善保存本协议的文本以防日后参考。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日