合同编号：______________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_______________

甲方（赠与方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系电话：__________________________

住址：_______________________________

乙方（受赠方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系电话：__________________________

住址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，拥有房产的完全支配权。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方希望通过赠与方式进行家庭财产的合理安排，以便于家庭成员间的共同扶持和责任分担。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产赠与的具体情况

1. 甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
- 房产地址：__________________________
- 房产登记权证号：________________
- 建筑面积：______平方米
- 房产性质：_________________________

2. 甲方对赠与房产的所有权及权利确认无异议，并且该房产无任何抵押及其他权利负担。

第二条 赠与的条件与责任

1. 甲方应于本协议生效后______日内将赠与房产过户至乙方名下，并承担与过户相关的所有费用（包括但不限于税费、登记费、律师费等）。

2. 乙方同意在过户之后，承担赠与房产的全部维护责任，包括但不限于房屋的日常维修、物业管理费用、房产税等。

第三条 赠与的权利和义务

1. 甲方的权利和义务
- 甲方有权随时向乙方询问赠与房产的维护情况。
- 甲方应确保赠与房产的权属清晰，未有在赠与房产上设定任何负担。

2. 乙方的权利和义务
- 乙方有权在赠与生效后完全占有、使用和处分该赠与房产。
- 乙方应按照法律规定和本协议的约定，对赠与房产进行必要的维护和管理，确保其良好运用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未在约定的期限内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付其因此而产生的实际损失，赔偿金额为人民币______元。

2. 若乙方未能履行房产的维护义务，导致房产受到损害，甲方有权要求乙方进行赔偿，并要求其在合理期限内恢复房产原状。若乙方拒绝履行，甲方有权寻求法律途径解决。

第五条 合同的生效条件

本协议自双方签署之日起生效，且须在房产过户完成后有效。在此之前，任何一方有权在合法理由下撤回赠与意向，双方可进行友好协商，妥善解决。

第六条 争议解决

本协议若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议共______页，双方签字后具备法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日