甲方（赠与人）：___（以下简称“甲方”）
身份证号码：___
地址：___

乙方（受赠人）：___（以下简称“乙方”）
身份证号码：___
地址：___

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其合法拥有的家庭住宅赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产描述
1. 赠与财产为：甲方位于___市___区___街道___号的住宅（以下简称“赠与财产”）。
2. 赠与财产的具体信息如下：
（1）房屋性质：___
（2）房屋建筑面积：___平方米
（3）房屋产权证编号：___
（4）房屋抵押情况：___（若无则说明）
（5）其他相关信息：___

二、协议双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方确认其为赠与财产的合法所有人，且该财产无任何抵押或债务。
（2）甲方应向乙方提供赠与财产的所有权证明，并协助乙方完成相关产权过户手续。
（3）甲方在赠与财产转让后，不再享有对该财产的任何权利。
（4）甲方应确保在协议签署前，赠与财产不受第三方的任何法律纠纷或影响。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议签署后，享有赠与财产的所有权及其它相关权益。
（2）乙方应配合甲方完成赠与财产的产权过户手续，并承担相关的税费。
（3）乙方应确保在办理过户手续前，不对赠与财产进行任何形式的损坏或改变。
（4）乙方在接收赠与财产后，应负责相关的日常维护和管理。

三、合同条款
1. 赠与条件：
（1）本协议签署后，甲方自愿无偿将赠与财产转让给乙方，乙方亦无偿接受该赠与。
（2）本协议自双方签字之日起生效，且自协议生效日起，乙方应立即开始办理赠与财产的过户手续。

2. 履行方式：
（1）双方应于签署本协议之日起___个工作日内，共同向不动产登记机构提出产权变更申请。
（2）甲方应在约定期限内提供必要的文件和资料，以便乙方完成所有权的变更。
（3）乙方应在过户手续办理完成后，向甲方提供赠与财产过户成功的证明文件。

3. 税费承担：
（1）本次赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、公证费、房屋评估费等，由乙方承担。
（2）甲方对于赠与财产的原所有权转让不再承担任何费用或责任。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定提供相关产权证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担因此造成的所有损失，并支付乙方违约金，违约金按赠与财产评估价值的___%计算。
2. 若乙方未能按期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付罚款，金额为___元，并有权延迟交付赠与财产，同时要求乙方承担因延迟造成的所有相关费用。
3. 任何一方因不可抗力等情况无法履行本协议，应及时通知对方并提供相关证明，不承担违约责任，但应尽量采取补救措施。

五、协议的变更与解除
1. 本协议的任何条款变更或解除，应经双方书面一致同意方可生效。
2. 若一方在通告另一方时，未能按照约定履行义务，另一方有权根据本协议条款解除协议，并追究违约责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的有效性不受双方在签署后所产生的任何口头或书面陈述的影响，所有变动需经双方书面确认。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方的实际情况予以补充。
2. 本协议一式____份，甲方和乙方各执____份，自双方签字之日起生效。

甲方（署名）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（署名）：___________ 日期：____年__月__日