本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________ 性别：______
身份证号码：________________
住址：____________________
联系电话：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________ 性别：______
身份证号码：________________
住址：____________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方是位于北京市朝阳区_______小区_______号住宅物业的合法所有人，以下简称“该物业”。
乙方是甲方的亲属，双方同意甲方将该物业赠与乙方。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 赠与物
甲方同意将该物业（包括与之相关的所有权，以及由其附带的附属设施）无偿赠与乙方。该物业的基本信息如下：
1. 物业地址：北京市朝阳区_______小区_______号
2. 建筑面积：_______平方米
3. 房屋产权证号码：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其为该物业的合法所有者，并拥有将该物业赠与乙方的权利。
1.2 甲方保证该物业在赠与时不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、诉讼等情况。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得该物业的所有权。
1.4 甲方有权在赠与过程中随时检查物业的现状，并确保物业的状态在赠与时未发生重大变更。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在甲方完成赠与手续后，享有该物业的所有权及其依法享有的其他权利。
2.2 乙方应及时提供办理产权过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本等，确保过户手续顺利进行。
2.3 乙方应负责该物业的日常管理和维护，确保物业的完好。
2.4 乙方应当遵守物业管理规定，并承担物业管理及相关费用。

第三条 合同条款
1. 赠与时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在____年__月__日之前完成房屋产权的赠与手续。

2. 产权过户
甲方应在协议签署后___日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。具体过户事项由双方协商确定。

3. 费用承担
与本次赠与及产权过户相关的所有费用（包括但不限于税费、手续费等），由__________负责承担，具体由双方另行协商。

4. 违约责任
4.1 若甲方未能按照协议约定的时间完成房屋产权的赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿由于违约造成的直接经济损失。
4.2 如乙方未能按时提供必要的材料导致过户延误，乙方应当承担因此产生的相关费用。
4.3 双方因本协议而产生的争议，首先应通过友好协商解决；如果协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条 特殊约定
双方特别约定：
1. 如因不可抗力因素导致本协议不能履行，双方应友好协商，并各自承担相应的责任。
2. 双方意见一致的情况下，可以对本协议进行书面修改。任何修改文件应为本协议不可分割的一部分。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在本协议生效后，双方应依法履行本协议项下的权利和义务。

第六条 其他
1. 本协议的有效性和解释适用中华人民共和国法律。
2. 本协议一式___份，甲方与乙方各持___份，具有同等法律效力。
3. 本协议的所有条款均经双方协商一致达成，具有法律约束力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：________________