甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

根据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方一事，达成如下协议：

第一条 赠与性质
甲方自愿将其合法拥有的位于[详细地址]的住宅（房屋产权证号：[产权证号]）无偿赠与乙方。乙方对此表示接受。

第二条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产为住宅，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。
2. 房产的权属清晰，无抵押、纠纷及其他法律问题，甲方保证其对该房产拥有完整的所有权。
3. 甲方应在本协议签署后[具体时间，比如“30日内”]向乙方提供相关的产权证书和房产证明文件。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当在本协议签署后协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有文件和证明。
2. 甲方承诺赠与的房产在转让时不会有任何债务、抵押等负担，确保乙方合法持有该房产的权利。
3. 甲方有权监督乙方对赠与房产的使用情况，确保其符合社会道德和法律规定，不得用于危害社会安全的活动。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方自接受本协议之日起，即为赠与房产的合法所有者，享有使用、收益、处分等权利。
2. 乙方应当自本协议生效之日起，承担赠与房产的所有管理及维修责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等相关费用。
3. 乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，并不应影响其他住户的合法权益。

第五条 赠与房产的交付
1. 甲方应在本协议签署之日起[具体时间，例如“30日内”]，将赠与房产交付给乙方，并确保房产处于良好的自住状态。
2. 甲方应在交房时，向乙方交付房产的所有相关文件，包括但不限于房产证及共用部分的相关知识产权材料。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款的，应赔偿对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
2. 甲方如未按时协助乙方办理房产过户手续，需向乙方支付违约金[具体金额]元，并负责因此产生的额外费用。
3. 乙方如未按时承担房产管理和维修责任，需向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担由此产生的相关费用责任。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议需经过相关政府部门的确认或备案方能生效，包括但不限于房产交易登记中心的备案。
3. 若相关法律法规需变更，造成协议无法执行的，双方应友好协商，决定协议的处理方式。

第八条 争议解决
如因本协议的履行或解释产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议电子版与纸质版具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：
日期：

乙方（签名）：
日期：