甲方（赠与人）：__________（身份证号码：_____________）
乙方（受赠人）：__________（身份证号码：_____________）

鉴于甲方为__________（具体房产地址及性质），其合法所有人，经过友好协商，甲方同意将符合本协议约定的房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。双方达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 赠与物：甲方同意将位于______________的房产（房产证编号：________________）作为赠与物赠与乙方。
2. 房产情况：该房产为________________（描述房产特点及相关信息，如建筑面积、产权性质等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在任何时间要求乙方遵循本协议，确保赠与过程的合法性与合规性。
1.2 甲方应提供赠与物的所有权证明及其他相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.3 甲方承诺所赠与的房产无任何抵押、纠纷等法律问题，确保乙方在接受赠与后能够合法享有该房产的所有权。
1.4 甲方在本协议签署后，负责协助乙方办理房产过户手续，确保乙方尽快取得房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方依法履行赠与义务后，取得签署的房产权属证明文件，成为新房产所有者。
2.2 乙方应及时提供甲方所需的个人身份信息及办理过户所需的其他材料。
2.3 乙方应承担因房产过户产生的税费、手续费及相关费用（包括但不限于契税、交易服务费、律师费等）。
2.4 乙方在获得房产后，应妥善管理该房产，并自行承担因该房产产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第三条 赠与条件和生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效前提条件包括但不限于以下情形：
2.1 甲方已具备完全的民事行为能力，有权进行房产赠与。
2.2 甲方与乙方之间的亲属关系需合法、真实。
2.3 本协议所述房产未被任何第三方抵押或查封，甲方保证该房产的法律状态。

第四条 违约责任
1. 甲方如未能如实提供相关房产的权属证明和其他必要文件，导致乙方无法过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方如未能按时缴纳房产过户相关费用，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如因主观原因导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于对方因此而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何变更或解除，应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方签字：________________ 日期：_____年_____月_____日
乙方签字：________________ 日期：_____年_____月_____日