甲方（赠与人）：______________
身份证号：____________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方和乙方为家庭成员，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其拥有的财产（含房产及附属设施）赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述

1. 甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方。该房产位于______________________，房屋产权证号为________________，建筑面积为______平方米，房产类型为____________（如住宅、商铺等）。

2. 该房产附带的设施包括但不限于：______________________（如家具、电器、装修设施等），详见附录《赠与财产清单》。

第二条 赠与目的

本协议所述赠与为赠与人出于对受赠人的关爱和支持，明确不具有任何商业性目的，且受赠人对该赠与深表感谢。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在赠与完成之前，管理和使用赠与财产。
b. 甲方应保障其拥有的赠与财产不受任何第三方的合法权利干扰。
c. 甲方应在协议签署后及时办理房产过户手续，并承担与过户相关的税费。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在完成赠与手续后享有赠与财产的所有权及使用权。
b. 乙方应对赠与财产进行合理的维护和管理，确保其处于良好的使用状态。
c. 乙方不得擅自出售、出租或变更赠与财产的性质，除非得到甲方的书面同意。

第四条 赠与手续的办理

1. 赠与双方应在本协议签署之日起______日内，配合办理房产过户手续，确保赠与财产的所有权转移至乙方名下。

2. 双方应共同承担因房产过户产生的登记费、契税等费用，具体分摊比例为：甲方____%，乙方____%。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定，及时办理房产过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金，金额为房产评估价值的______%。

2. 若乙方未能按本协议约定合理管理赠与财产，导致财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

3. 如一方因不可抗力原因未能履行协议义务，应及时通知对方，并提供证明材料，双方应协商解决。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。

2. 如需变更或解除本协议，必须双方协商一致并达成书面协议。

第七条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议的生效不影响双方在赠与财产过户完成之前，对赠与财产的合理使用及管理。

第八条 争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：__________
乙方（签字）：_____________ 日期：__________

附件：赠与财产清单