甲方（赠与人）：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（受赠人）：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于甲方为合法拥有上述房产的所有者，现愿将其部分房产无偿赠与乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其位于______（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，该房产的产权证书编号为______，土地使用权证书编号为______。
2. 赠与房产的具体情况包括：建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋性质______，产权清晰，无任何抵押及纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应确保赠与房产的合法性及无瑕疵，并承担因其提供虚假信息而引发的所有法律责任。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，保证乙方能顺利取得赠与房产的所有权。
(3) 甲方承诺在赠与房产过户之前，不得将该房产再次赠与他人或用于抵押。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方自接受赠与之日起，享有赠与房产的所有权及使用权，并有权进行合理的装修及改建。
(2) 乙方应按时支付与房产相关的各项税费，包括但不限于契税、房产税等。
(3) 乙方应妥善保管赠与房产，并不将其转让或出租给他人，除非取得甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与方式：本合同所涉房产将通过房产过户登记的方式，完成所有权的移转手续。
2. 过户费用：赠与房产的过户费用由______方承担，具体包含契税、登记费、公证费等费用。
3. 赠与时间：本协议自双方签署之日起生效，甲方应在______日内完成赠与房产过户手续。
4. 房产交付：在完成过户手续后，甲方应将赠与房产的钥匙及相关材料交付乙方，乙方自此可自由使用赠与房产。

第四条 违约责任
1. 如果甲方没有履行本协议第1条的义务造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未按本协议第2条的约定义务，甲方有权要求乙方纠正其行为，并可以追求损失赔偿，赔偿金额不低于赠与房产的市场价值的10%。
3. 任何一方违反本协议约定的，应先行通知对方进行修复，并在指定时间内采取补救措施。如未能按时纠正，违约方应承担违约责任。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意解除或变更。
2. 合同的变更需双方共同协商一致，并以书面形式确认。
3. 除非双方达成一致意见，本合同的所有条款均应有效，不受外部因素影响。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充明确，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______
签署地点：______