甲方（赠与方）：姓名，身份证号码，住址

乙方（受赠方）：姓名，身份证号码，住址

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有的住宅房地产赠与乙方达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 房产地址：
2. 房产证号：
3. 房产类型：住宅
4. 房产面积：
5. 房产评估价值：

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权将其所有的上述房产无偿赠与乙方，并承诺该房产为甲方所有，且无任何抵押或其他权利负担。
（2）甲方必须提供相关的房产证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等，并在协议签署后协助乙方办理产权过户手续。
（3）甲方应确保所赠与的房产在赠与时没有任何法律纠纷、政府查封或第三方的权利要求。
（4）如甲方隐瞒或欺诈性提供与房产相关的资料，需对因此引起的损失承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房产，并享有该房产完全的所有权。
（2）乙方需承担房产过户过程中所发生的相关税费、手续费用及后续的物业管理费等。
（3）乙方在接受赠与后，应遵守当地相关法律法规，不得将房产从事违法活动。
（4）若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权追究其相应责任。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应于协议生效后30日内，将房产的所有权过户给乙方。
3. 双方应在过户时共同前往房地产管理部门并配合办理过户手续。
4. 本协议的修改和补充应以书面形式经双方签署确认。
5. 合同条款的解释及争议的解决均应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

四、违约责任
1. 甲方如未按照本协议第三条第2款履行过户义务，需赔偿乙方全部损失，并支付相当于房产评估价10%的违约金。
2. 乙方如未按时支付相关的税费及费用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金为乙方未支付金额的10%。
3. 若因甲方隐瞒房产瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

五、合同生效条件
1. 本协议需双方当事人共同签署，并加盖各自的印章（如适用）后方可生效。
2. 本协议自签署之日起法律效力生效，双方均应严格遵守。

六、其他约定
1. 在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，若发生任何异议，应及时协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本协议中的任何条款违反法律法规或被认定为无效，其余条款仍然有效。
4. 甲方和乙方承诺保证向对方提供真实、有效的信息，并确保对方在交易过程中不受任何欺诈行为的损害。

本协议自签署之日起生效，双方应认真履行本协议中的各项条款，若因履行本协议引发争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向协议签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：