甲方（赠与人）：______
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：______
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，并希望将其于以下房产（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产的具体地址：________________
2. 房产证号：___________________
3. 房产类型：_________________
4. 房产面积：______平方米
5. 赠与房产的权属状况：甲方为该房产的唯一合法所有人，房产无任何抵押、纠纷及其他负担。

第二条 赠与的性质
1. 本协议所涉房产的赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何对价。
2. 甲方自愿将其合法所有的赠与房产无偿转让给乙方，乙方接受甲方的赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为赠与房产的合法所有人，并承担因其所有权问题引发的法律责任。
（2）甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。
（3）甲方应在协议签订后的______天内，将赠与房产交付乙方。
（4）甲方有权利要求乙方按时签署过户所需文件，但乙方未能导致实际损失的情况下，甲方不得要求乙方承担任何费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受赠与房产，并在房产过户后享有该房产的所有权、使用权等合法权益。
（2）乙方应在协议签订后的______天内，配合甲方完成房产过户手续。
（3）乙方未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、出租、抵押或用于其他任何形式的处分。
（4）乙方在接受赠与后，应负责日常维护和管理赠与房产。

第四条 房产过户
1. 甲方和乙方应在______年____月____日前共同前往房产管理部门办理正式的房产过户手续。
2. 乙方应在规定时间内提供办理过户所需的文件，包括身份证明、户口本等。
3. 过户费用由____方承担，具体费用双方协商决定。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定履行交房义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照约定进行房产过户手续或未配合甲方的要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3. 违约责任的数额应为直接损失的赔偿。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方应协商一致，可以对本协议内容进行变更。
2. 本协议的解除应遵循《中华人民共和国合同法》相关规定，或经双方协商一致后书面确认。

第七条 合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议如需仲裁，双方应约定一个仲裁委员会进行仲裁。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，包括但不限于赠与房产交付安排、物业管理、日常开支等。
2. 本协议的附件及补充协议，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签订日期：______年____月____日
地点：__________________________