甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为合法财产的所有人，现决定将其名下位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）赠与乙方，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋产权证号：_______________
3. 房屋建筑面积：______________
4. 房屋用途：________________

第二条 赠与目的
本协议所述房屋的赠与目的为甲方出于对乙方的亲友情谊，赞同乙方的生活改善，特赠与其无偿使用权。乙方应理解本次赠与的法律性质，确认无偿接受赠与。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保其对该房屋的合法所有权，并提供真实有效的产权证明。
b. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户的相关手续。
c. 甲方不得在赠与协议生效前、符合法律规定的期限内撤销赠与。
d. 甲方应保证该房屋在赠与时不存在抵押、查封等法律障碍。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在房屋过户后获得该房屋的所有权及使用权。
b. 乙方应负责该房屋的日常维护与管理，并承担房屋的日常费用（如水电费、物业管理费等）。
c. 乙方在未取得甲方同意的情况下，不得将该房屋转让或抵押给第三方。
d. 乙方应在规定时间内办理房屋产权过户手续，及时向甲方反馈进展情况。

第四条 赠与的办理
1. 双方确认自本协议签署日起_________日内，甲方应提供房屋的相关权属证书及相关材料，协助乙方办理过户手续。
2. 乙方应在规定时间内（自协议生效之日起_______日内）前往房管部门办理产权过户手续。
3. 本协议签署后，甲方应确保不再出售、转让或抵押该房屋，直至乙方完成过户。

第五条 税费承担
1. 根据国家相关法律法规的规定，本协议项下产生的房屋赠与相关税费（如契税等）由乙方承担。
2. 任何一方未按前款规定履行义务的，应承担相应罚款及利息，直至支付完毕为止。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第3条第1款规定提供房屋的所有权证书，导致乙方无法办理过户，甲方应向乙方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按照本协议的约定期限办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，金额为人民币_______元。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 如需办理房屋产权的变更登记手续，该变更登记手续经双方签字并由房屋管理部门确认后，才具备法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不能解决的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决，应按照中华人民共和国现行法律执行。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议共_____份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________