甲方（赠与人）：________________________
身份证号：______________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号：______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于 ____________________________ 的房产（具体地址和产权登记信息），系合法拥有的房产，发证机关为 ________________，房产证号为 ________________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

基于上述考虑，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于 ____________________________ 的房产无偿赠与乙方。
1.2 乙方自愿接受甲方所赠与的房产，并承诺按照本协议规定完成相应的产权过户手续。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权在协议生效前随时撤回赠与，但应提前书面通知乙方。
2.1.2 甲方应当确保赠与的房产不涉及争议或法律纠纷，并对其合法性及产权的真实性负责。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证件，包括但不限于房产证、身份证明等。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在协议生效后立即取得房产的所有权及相关权益。
2.2.2 乙方应当自行承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于过户费、印花税和其他相关税费。
2.2.3 乙方应在协议生效后的 _____ 天内，完成房产的过户手续，并及时向甲方反馈过户进展情况。

第三条 合同条款
3.1 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守本协议的所有条款。

3.2 约定事项
3.2.1 赠与房产的具体信息包括：房屋类型、建筑面积、产权年限、土地使用权状况等。
3.2.2 赠与房产的交付时间为 ___________（具体日期），甲方应在此日期之前完成所有必要的准备工作。

3.3 文件交接
3.3.1 甲方应在房产过户前向乙方提供房产证及其他相关证明，确保其合法权益。
3.3.2 乙方应在收到甲方提供的文件后，立即核对文件的真实性和完备性。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额包括但不限于已支付的过户费用、律师费用及其他因合同违约产生的费用。
4.2 如乙方未在约定时间内完成房产过户，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金按每逾期一天，向甲方支付房产评估价值的 _____ % 作为违约金。

第五条 其他条款
5.1 协议变更
本协议的任何变更、修改均需甲乙双方共同协商，并以书面形式作出。未作书面变更的，均不具有法律效力。

5.2 法律适用
本协议的签署、履行以及与本协议有关的争议均适用中华人民共和国法律。

5.3 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

5.4 协议的完整性
本协议共 _____ 页，包含条款 ___ 至 ___，经甲乙双方认真阅读后确认无误并签字。该协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：____________________
签字：_____________________________
日期：_____________________________

乙方（受赠人）：____________________
签字：_____________________________
日期：_____________________________