本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：___________，身份证号：___________________，住址：____________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：___________，身份证号：___________________，住址：____________________________。

鉴于甲方为乙方提供财产赠与，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

一、财产赠与的内容

1.1 甲方同意将位于________________________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产证号：____________________；
- 建筑面积：________平方米；
- 产权性质：____________________。

1.2 甲方在赠与该房产的同时，赋予乙方在该房产内的合法居住权。

二、权利与义务

2.1 甲方权利与义务：
- 甲方有权在赠与前随时对该房产进行管理、使用，直至正式完成财产过户手续。
- 甲方应协助乙方办理该房产的赠与手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助进行房产登记等。
- 甲方若发现乙方对该房产有损害行为，有权要求乙方停止损害行为并承担相应赔偿责任。

2.2 乙方权利与义务：
- 乙方在该房产内享有合法居住权，享有正常使用该房产的权利。
- 乙方有责任维护房产的完好，如若因乙方的使用不当导致房产损坏，需负责维修和赔偿责任。
- 乙方应承担该房产的水、电、气、物业费及相关税费的支付责任，确保不影响甲方的权益。

三、合同条款

3.1 赠与手续
- 甲方应在___日内完成对该房产的产权过户手续，转移至乙方名下。过户费用由_（甲方/乙方/双方各半）承担。

3.2 居住权的保障
- 乙方在该房产内享有的居住权不得被撤销，除非乙方违反本协议的相关条款。

3.3 财产使用与管理
- 乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规及小区管理规约，保持良好邻里关系。

四、违约责任

4.1 甲方违约责任：
- 若甲方未能按时完成产权过户手续，导致乙方无法取得房产合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房产评估价的__%作为违约金。

4.2 乙方违约责任：
- 若乙方未能按时支付房产相关费用（如水、电、气、物业费等），甲方有权要求乙方在___日内补缴，并支付相应滞纳金，滞纳金为应付款项的__%/天。

五、合同生效条件

5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.2 本协议涉及的财产赠与事宜，须符合国家法律法规的相关规定，如有必要，双方应在相关机构办理相关手续。

六、其他条款

6.1 协议的修改与终止
- 本协议的任何修改或终止须经甲、乙双方法定代表人或授权人签署书面协议，并经双方确认。

6.2 争议解决
- 若在协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

6.3 通知条款
- 因本协议而发生的通知与事项，均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真或电子邮件。

六、附则

7.1 本协议一式__份，甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日