本协议由以下各方于______年______月______日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：_____________
住址：___________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：_____________
住址：___________________

鉴于：
1. 甲方为自有房产的合法所有人，房产地址为：___________________，房产证编号为：_______________。
2. 甲方愿意将其名下的上述房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

本着均等自愿、公平合理的原则，甲乙双方就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.甲方同意将其合法拥有的房产（详见前述房产信息）无偿赠与乙方，乙方同意接受这一赠与。
2.此赠与为无条件赠与，赠与不附带任何负担和条件。

第二条 权利与义务
1.甲方的权利与义务：
a. 甲方承诺其对上述房产拥有完整的权益，无任何抵押、债务或第三方权益纠纷。
b. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税、抵押贷款等。
c. 甲方应在乙方办理过户时，提供必要的支持和协助，包括签署相关文件。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权及相关权益。
b. 乙方应负责办理房产过户手续及相关事项，并承担由此产生的一切费用。
c. 乙方应妥善使用、维护上述房产，保证房产的安全与完整，不得随意改变房产结构。

第三条 合同条款
1. 赠与生效时间：本赠与协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与目的：甲方将房产赠与乙方，旨在帮助其改善居住条件，体现对家庭的关爱。
3. 房产过户：甲方应在本协议生效之日起30日内，配合乙方完成房产的所有权变更登记手续。
4. 合同修改与解除：
a. 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除。
b. 如双方协商一致，可以对本协议内容进行相应修改。
c. 如果乙方未能进行房产过户，甲方有权单方面解除本协议。

第四条 违约责任
1. 违约责任的设定：
a. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。
b. 若乙方未能按规定办理过户手续，乙方应自愿放弃房产赠与的相关权益，且不要求返还甲方因未能过户而产生的费用。

2. 违约赔偿：
a. 任何一方违约，均须向守约方支付相当于本协议所涉及房产市场价值10%的违约金。
b. 违约方还应赔偿守约方因此产生的其他直接和间接损失。

第五条 其他事项
1. 合同生效条件：本协议自双方签字并完成房产过户手续后生效。
2. 法律适用：本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
3. 争议解决：因本协议所产生的争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，任意一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
4. 附加条款：如有其他未尽事宜，双方可另行商议，形成书面补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________ 日期：______________

乙方签字：________________ 日期：______________