本协议于________年____月____日由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于：
1. 甲方为房产的合法拥有者，房产的详细信息如下：
房产地址：________
房产性质：________
不动产权证号：________
2. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

基于双方的平等、自愿原则，现就个人财产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 甲方同意将位于________的房产赠与乙方。
2. 房产的使用权、收益权及处置权在本协议生效后转移给乙方。
3. 甲方在赠与协议签署后，应配合乙方办理房产过户手续，所需费用由________（甲方或乙方）承担，具体费用范围包括但不限于：过户手续费、公证费、交易税费等。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权依照法律规定解除赠与合同，特别是如乙方未遵守本协议中的相关约定时。
b. 甲方应配合办理所有必要的手续，以确保乙方顺利取得房产的所有合法权益。
c. 甲方享有对该房产的现阶段使用及收益权，直至房产过户手续完成。
d. 甲方保证所赠与房产不存在任何产权纠纷、抵押或其他权利限制，若因此造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在本协议生效后，法定范围内使用、出租及处置该房产。
b. 乙方应按照约定及时办理房产过户手续。如因乙方原因致使过户延误，乙方应承担相应的责任及费用。
c. 乙方应对该房产的所有使用和维护安全负责，若因使用不当导致房产受损，乙方应承担修复或赔偿责任。
d. 乙方在接受赠与后，如需将该房产赠与第三方，须事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与财产的交付
1. 本协议签署后，甲方应在____日内，将房产的所有权和相关资料（包括但不限于产权证书、房产证）交付给乙方。
2. 如因甲方原因未能在上述期限内交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何条款（包括但不限于未能履行赠与义务或提供虚假信息），乙方有权要求甲方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 若乙方违反本协议的任何条款（包括但不限于未能履行受赠义务），甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方就违约责任的具体金额可另行协商确定，未达成一致的，按照法律规定处理。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自甲方与乙方签字并盖章之日起生效。
2. 房产的过户手续完成后，本协议的条款应当继续有效。
3. 双方如需变更本协议内容，须以书面形式达成一致并由双方签字确认。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、变更及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律法规。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如因法律法规的变化而无效，其余条款仍然有效。

甲方签字：________
日期：________

乙方签字：________
日期：________