本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

赠与人：_________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，住址：_________________________。

受赠人：_________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________，住址：_________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的房产（产权证号：__________________）的法定所有人（以下简称“该房产”）。
2. 甲方愿将该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并确认与该房产相关的继承权。

因此，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与的房产

1. 甲方同意将位于__________________的该房产无偿赠与乙方。
2. 该房产的附属设施、设施状态、土地使用权及后续的税费均归属乙方，甲方不再承担任何相关责任。

第二条 权利和义务

1. 甲方权利和义务
a. 甲方应确保所赠送的房产无任何法律纠纷及权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方在房产上受到权利侵害，甲方承担相应的法律责任。
b. 甲方应配合乙方完成过户手续及相关手续，协助办理房产税权、物业管理等一切必要的变更手续。
c. 甲方应在签署本协议后____日内，完成房产的所有权转移手续。

2. 乙方权利和义务
a. 乙方有权取得该房产的所有权，并在此基础上行使相关权利，包括但不限于使用、出租、转让等。
b. 乙方应接受该房产的现状，不得以甲方的隐瞒或房产瑕疵为理由要求甲方承担责任。
c. 乙方应在过户完成后负责该房产的一切相关费用，包括但不限于房产税、物业费等。

第三条 继承权确认

1. 乙方确认在甲方生前及去世后，乙方对该房产享有完整的继承权，除因法律另有规定外，其他任何人不可对该房产提出继承权利申请。
2. 若甲方在生前再次进行赠与或处分该房产，须获得乙方的书面同意。

第四条 违约责任

1. 违约方应承担违约责任，赔偿因违约给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失及律师费等。
2. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。
3. 若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权暂停或终止协议，并要求乙方承担相应的损失。

第五条 合同生效条件及其他条款

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方需共同遵守。
2. 本协议的补充、修改须经双方书面同意，并形成补充协议。
3. 合同的全部条款如因政策法规的变化需要变更，应及时协商一致进行相应的调整。
4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 本协议如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议的部分。

第七条 附则

1. 本协议的所有条款均应按照中华人民共和国的法律法规进行解释与执行。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

双方签字：

甲方（赠与人）：____________ 日期：____________

乙方（受赠人）：____________ 日期：____________